Construir a casa dos sonhos é um processo único, mas também envolve muitos desafios, especialmente quando se trata do planejamento financeiro.
Para que seu projeto não se transforme em uma dor de cabeça, é fundamental entender os custos envolvidos em uma construção residencial e, sobretudo, como evitar surpresas.
Custos de uma construção residencial: o que são?
São todos os gastos necessários para transformar o projeto de uma casa em realidade. No geral, os custos da obra envolvem uma gama variada de despesas, que vão desde a compra do terreno até a fase final de acabamentos e decoração.
Os principais custos de obra podem ser classificados em:
- Custos diretos: relacionados diretamente à construção física da casa, como materiais de construção e mão de obra;
- Custos indiretos: despesas administrativas, projetos, taxas de licenciamento, impostos e custos com gerenciamento;
- Custos contingenciais: reservas para imprevistos que possam surgir durante a execução do projeto.
Principais fatores que influenciam os custos de construção
Os custos de construção são influenciados por uma diversidade de fatores que podem variar conforme o tipo e a localização do projeto. Abaixo, listamos os principais itens considerados no orçamento!
Materiais de construção
Os materiais utilizados na obra, como cimento, tijolos, areia, madeira, aço e acabamentos, influenciam diretamente no orçamento e na qualidade da construção. Materiais de alta durabilidade e desempenho costumam ter um custo inicial mais elevado, mas podem proporcionar economia a longo prazo, reduzindo a necessidade de manutenções frequentes.
Dica: Sempre que possível, escolha materiais que equilibrem custo e benefício, levando em consideração tanto o valor inicial quanto a sua durabilidade e resistência!
Mão de obra
A contratação de pedreiros, eletricistas, encanadores e pintores também tem um peso significativo na relação de custos. Embora optar por mão de obra especializada pareça mais “caro”, tenha em mente que a opção mais vantajosa sempre será evitar retrabalhos.
Dica: Considere contratar uma construtora que cuide da sua obra do começo ao fim – do projeto arquitetônico até a entrega das chaves – e garanta que a construção seja executada dentro do prazo e dos padrões de qualidade e eficiência.
Tamanho da casa
O tamanho e a complexidade do projeto também são fatores a se considerar no orçamento. Afinal, casas maiores e com projetos mais complexos, como aquelas que possuem áreas externas elaboradas, piscinas ou sistemas de automação residencial, exigem mais tempo de construção, mais materiais e uma equipe maior, o que aumenta significativamente os custos.
Ao elaborar o projeto junto à equipe de engenharia e arquitetura, leve em consideração o seu estilo de vida e suas necessidades reais, evitando exageros e mantendo o orçamento equilibrado.
Localização e condições do terreno
A localização do terreno, uma vez que áreas mais distantes dos centros urbanos podem exigir um custo maior com transporte de materiais e profissionais, além de taxas de licenciamento mais altas em determinadas regiões.
Dica: A Giardini Engenharia possui um guia completo para te ajudar a construir do zero, da escolha do terreno ao acabamento!
Acabamentos e detalhes finais
Os acabamentos e detalhes finais podem aumentar (e muito) os custos da obra. Além da qualidade, o fator estético também direciona a escolha de pisos, revestimentos, louças, metais, luminárias, ornamentos e paisagismo.
Dica: Defina antecipadamente o estilo e o nível de acabamento que você deseja, e mantenha-se fiel ao planejamento para evitar surpresas com gastos extras.
Como funciona o planejamento de custos?
Um planejamento financeiro detalhado é essencial para que a obra seja concluída dentro do orçamento esperado.
O primeiro passo é definir o valor máximo que você está disposto a investir. Leve em consideração seus recursos financeiros e o valor do imóvel após construído e estabeleça uma margem de segurança de, pelo menos, 10% para imprevistos.
Para planejamentos assertivos, a Giardini Engenharia realiza análises de riscos, simulações e testes detalhados com base em dados confiáveis e atualizados para garantir uma boa previsibilidade de gastos.
Em seguida, elabore um orçamento completo que inclua todos os custos diretos e indiretos, detalhando cada etapa do processo. Certifique-se de que todos os itens, desde a compra de materiais até o pagamento de licenças, estejam inclusos!
Por fim, o cronograma da construção está diretamente ligado aos custos. Obras aceleradas tendem a ser mais caras devido à necessidade de mais profissionais e turnos extras. Ao mesmo tempo, obras que se arrastam além do prazo também aumentam os custos, seja pelo reajuste de preços de materiais, seja pela extensão do pagamento de mão de obra.
Mesmo com um planejamento bem feito, é fundamental acompanhar a execução da obra – algo de que não abrimos mão! Na Giardini Engenharia, monitoramos de perto todos os gastos, do início ao fim, e acompanhamos a obra de perto para que o projeto seja concluído dentro do prazo e do orçamento planejados.
Como evitar surpresas no orçamento?
O ideal é tentar não fazer tantas mudanças no projeto em execução, pois qualquer alteração durante a construção pode gerar um aumento inesperado nos custos. Alterações no layout, nos acabamentos ou na estrutura, por exemplo, exigem replanejamento, compra de novos materiais e, muitas vezes, ajustes na mão de obra.
Da mesma forma, economizar escolhendo fornecedores mais baratos pode parecer tentador, mas isso pode comprometer a qualidade da obra e aumentar os custos com manutenções futuras.
Agora, por mais que você planeje, alguns imprevistos podem surgir, como problemas no terreno, condições climáticas adversas ou falta de materiais no mercado. Ter uma reserva de emergência no orçamento ajuda a lidar com esses problemas sem comprometer a obra!
Construa com segurança e dentro do orçamento em Minas Gerais!
Controlar os custos de uma construção residencial é essencial para evitar surpresas e garantir que o projeto seja concluído com sucesso.
Com um planejamento financeiro detalhado, acompanhamento constante e o suporte de uma empresa como a Giardini Engenharia, você pode construir a casa dos seus sonhos em Minas Gerais sem sair do orçamento
